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通知公告

龍湖校區(qū)1號學(xué)生宿舍負(fù)一樓1002、1003門面房招租公告

2023年01月08日 09:29 點(diǎn)擊：[]

一、標(biāo)的說明

（一）出租人：安徽科院科技服務(wù)開發(fā)有限公司。

（二）出租標(biāo)的：安徽科技學(xué)院龍湖校區(qū)通訊服務(wù)用房。

通訊服務(wù)用房位于安徽科技學(xué)院龍湖校區(qū)1號學(xué)生宿舍負(fù)一樓1002、1003號，框架結(jié)構(gòu)，水電配備齊全，建筑面積為48平方米/間，共2間，每間單獨(dú)競拍。房屋以現(xiàn)場最終交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房屋拍租面積僅供參考，競租面積與競租價(jià)格不掛鉤。租期、租金等細(xì)則以《房屋租賃合同》（以下簡稱合同）樣本內(nèi)容為準(zhǔn)。

通訊服務(wù)用房主要服務(wù)于安徽科技學(xué)院龍湖校區(qū)在校師生。

二、競租條件

（一）承租人的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包括通訊服務(wù)。

（二）承租人只能利用標(biāo)的房屋從事通訊服務(wù)。

（三）合同期內(nèi)，承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借本店。

（四）學(xué)校在職教職工不得參與拍租。

（五）競租人與我校發(fā)生過法律糾紛和違約情況的不得參與拍租。

（六）為保證師生的正常生活需要，承租人必須在拍租成交后一周內(nèi)正常營業(yè)。

三、出租年限：3年，一次性簽訂租賃合同。

四、年度租金底價(jià)（起始價(jià)）：1.6萬元/年/間。

五、租金支付方式：租金每18個月交付一次，承租人與出租人簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日將第一次租金支付到出租人賬戶（以承租人資金到達(dá)賬戶為準(zhǔn)），第二次租金須在租期過半前30日交齊。

收款單位：安徽科院科技服務(wù)開發(fā)有限公司

賬戶名稱：安徽科院科技服務(wù)開發(fā)有限公司

開戶行：中國工商銀行鳳陽縣支行

賬號：1313,0721,0900,4302,081

六、履約保證金：5000元整，合同簽訂前繳納。

七、競價(jià)須知：

（一）資格審核

1.本次競價(jià)采用資格現(xiàn)場審核，通過資格審核的競租人進(jìn)入競價(jià)環(huán)節(jié)。

2.競租人參與競價(jià)時，須攜帶如下資料以備資格審查：

（1）授權(quán)委托書（原件）、法定代表人（負(fù)責(zé)人、經(jīng)營者）身份證復(fù)印件及授權(quán)代表的身份證原件及加蓋公章的復(fù)印件；

（2）營業(yè)執(zhí)照原件及加蓋公章的復(fù)印件。

（二）競價(jià)保證金：2000元/間。競價(jià)保證金應(yīng)從報(bào)名單位（個人）賬戶通過轉(zhuǎn)賬、電匯的方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，不得以現(xiàn)金方式繳存、不得代為繳納；競價(jià)保證金于競租結(jié)束后15日內(nèi)無息退還。

（三）競租人應(yīng)在競價(jià)前查看標(biāo)的房屋現(xiàn)狀，競租人繳納競價(jià)保證金，即視為認(rèn)可并接受競租條件和標(biāo)的房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等一切現(xiàn)狀，接受公告的年度租金底價(jià)（起始價(jià)）并愿意承租。

（四）承租人確定方式

資格審核后，競租采取設(shè)定底價(jià)的競爭性報(bào)價(jià)方式，實(shí)行三輪報(bào)價(jià)，每輪最高價(jià)作為下輪競租底價(jià)，每輪每位競價(jià)者報(bào)價(jià)不得低于上一輪，三輪報(bào)價(jià)結(jié)束，確定最高報(bào)價(jià)者為承租人。從第二輪起每次報(bào)價(jià)加價(jià)以百元為基礎(chǔ)，增幅須達(dá)到百元的整數(shù)倍。如遇第三輪報(bào)價(jià)結(jié)束有兩個（含）以上相同最高報(bào)價(jià)，則相同報(bào)價(jià)者繼續(xù)競租報(bào)價(jià)，直至產(chǎn)生一個最高報(bào)價(jià)，最高出價(jià)人成為承租人，簽署《競價(jià)成交確認(rèn)書》。承租人確定后不履約的，沒收保證金，候選承租人依次遞進(jìn)。

（五）合同簽訂前承租人須足額交納履約保證金；成交公示期后3個工作日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽署《房屋租賃合同》。

（六）承租人與出租人簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日將第一次租金支付到出租人賬戶（以承租人資金到達(dá)賬戶為準(zhǔn)）；收到租金后，出租人為承租人開具租金發(fā)票。承租人不能按期繳付第一次租金、履約保證金等費(fèi)用的視為根本違約，其競價(jià)保證金不予退還。

（七）承租人繳納的履約保證金，租賃期滿或出租人提前解除合同，承租人無違約行為的，出租人將履約保證金全額無息退還給承租人。

（八）關(guān)于房屋交付

1.承租人將成交價(jià)款繳齊之日起5個工作日內(nèi)，出租人將標(biāo)的房屋交付給承租人。交付時，以標(biāo)的房屋及其附屬的供水供電設(shè)施的現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付。

2.出租人如不能按期交付，每逾期一天，出租人向承租人支付日租金2倍的違約金（日租金按年度租金除365日計(jì)算），按天累計(jì)計(jì)算。逾期最長不得超過15天。逾期超過15天，承租人有權(quán)解除合同。

3.因出租人原因造成不能按期交付房屋，導(dǎo)致合同無法履行的，出租人應(yīng)全額無息退還承租人的履約保證金，且向承租人支付與履約保證金等額的違約金。

（九）標(biāo)的房屋交付之前可能存在的水、電等欠費(fèi)，由出租人負(fù)責(zé)解決。

（十）通訊用房的經(jīng)營管理

1.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作，并承擔(dān)承租期內(nèi)的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包和經(jīng)營稅收等在內(nèi)的一切稅、費(fèi)。

2.承租人必須在房屋交付后一周開始正常營業(yè)，否則每逾期一天，承租人向出租人繳納日租金2倍的違約金（日租金按年度租金除365日計(jì)算），按天累計(jì)計(jì)算。逾期最長不得超過15天。逾期超過15天，出租人有權(quán)解除合同。

3.承租人對標(biāo)的進(jìn)行改造、裝修，需將相關(guān)方案告知出租人并經(jīng)出租人同意后，在不影響、損壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行改造、裝修施工，所需費(fèi)用全部由承租人承擔(dān)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，給出租人或第三人造成損失的應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。合同到期或因承租人原因而提前解除合同后，承租人改造、裝修形成的全部資產(chǎn)歸出租人所有，承租人不得以任何理由拆除或損毀，出租人不承擔(dān)任何殘值補(bǔ)償。

4.承租人利用承租房屋的外墻、屋頂設(shè)置廣告、招牌等，須將方案報(bào)經(jīng)出租人同意。承租人的廣告、招牌設(shè)置只能服務(wù)于自身的經(jīng)營。出租人有權(quán)拒絕與學(xué)校教學(xué)環(huán)境、校園景觀不相匹配的廣告、招牌的設(shè)置。

5.承租人應(yīng)合理設(shè)置進(jìn)出通道，并按管理部門的要求購置消防器材，承擔(dān)經(jīng)營場所的消防安全責(zé)任。

6.疫情防控嚴(yán)格執(zhí)行屬地和學(xué)校管理規(guī)定，落實(shí)疫情防控措施。

7.承租人應(yīng)守法經(jīng)營，接受行業(yè)管理部門的檢查和監(jiān)督。

8.服務(wù)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)價(jià)格不高于大學(xué)城其他高校，并在明顯位置公示；注意服務(wù)態(tài)度，文明服務(wù)師生。

（十一）如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等因素致使租賃合同無法繼續(xù)履行，出租人有權(quán)終止合同且不承擔(dān)違約責(zé)任，承租人應(yīng)無條件服從，自合同終止之日起30日內(nèi)交還標(biāo)的房屋。租金按照實(shí)際租賃時間計(jì)算，不足整月按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。在雙方結(jié)清賬目，承租人退回房屋，且承租人無其他違約行為的前提下，出租人將承租人的履約保證金全額無息退還。

（十二）租賃期滿時，承租人應(yīng)在合同終止后5日內(nèi)或雙方商定的某一時間搬離自有物品，將承租房屋返還給出租人，否則視為違約，其履約保證金不返還。

（十三）租賃期滿且出租人繼續(xù)對外出租的，同等條件下，無違約行為承租人優(yōu)先承租。

（十四）發(fā)生下列事項(xiàng)，出租人有權(quán)隨時解除租賃關(guān)系，終止合同，收回標(biāo)的房屋，承租人的履約保證金不予退還，且不承擔(dān)承租人裝修的任何補(bǔ)償：

1.承租人擅自將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租、分租、出借的。

2.承租人裝修及廣告設(shè)置沒有事前征得出租人同意，擅自裝修及設(shè)置戶外廣告的。

3.承租人在租賃期內(nèi)出現(xiàn)被相關(guān)管理部門查處的違法違規(guī)經(jīng)營行為的。

八、報(bào)名和競價(jià)

1.報(bào)名時間：2023年1月9日至1月13日，早9點(diǎn)至11點(diǎn)，下午3點(diǎn)至5點(diǎn)。

2.競價(jià)時間：2023年1月14日上9:00點(diǎn)。

3.地點(diǎn)：鳳陽縣東華路9號，安徽科技學(xué)院鳳陽校區(qū)踐行樓301室。

4.聯(lián)系人：張老師、唐老師 0550-6732600

九、其他